Главгосэкспертиза поделилась опытом предоставления инжиниринговых услуг на выставке-форуме «Россия»

Сроки и стоимость строительства, а также качество объекта — это три фактора, без которых реализация проекта становится невозможной. Сегодня инжиниринговые услуги позволяют еще на этапе планирования объекта предусмотреть все риски, избежать их и найти оптимальные решения для дальнейшей реализации проекта.

«Институт экспертизы нацелен на то, чтобы на стадии инвестиционного замысла идти вместе с инвестором и проектировщиком одной командой, чтобы эксперты, имея определенные компетенции, навыки и знания, могли помочь инвестору минимизировать те риски и ошибки, которые будут возникать до этапа проведения экспертизы проектной документации», — отметил Дмитрий Синицын.

Он также подчеркнул, что на этапе концепции, когда стройка не начата, исправить ошибки и внести изменения значительно проще. Это не потребует значительных дополнительных финансовых и временных ресурсов. Главная задача экспертов на этом этапе — помочь инвестору или заказчику оптимально выстроить инвестиционно-строительный цикл.

Главгосэкспертиза может осуществлять инжиниринговые услуги начиная с прединвестиционной стадии проекта — это исследование возможностей инвестирования, прединвестиционные исследования и обоснование инвестиций. А также на этапе предпроектной подготовки строительства инвестиционной стации.

Дмитрий Синицын представил слушателям структуру управления стоимостью проекта и рассказал, как в зависимости от этапа реализации объекта меняется предполагаемая стоимость.

«В рамках инжиниринговых услуг для определения предполагаемой предельной стоимости применяются методы оценки по укрупненным нормативам цены строительства (НЦС), по удельным показателям объектов-аналогов, методом структурной декомпозиции», — пояснил спикер.

В ходе лекции уделили внимание и вопросу выявления и идентификации неопределенностей и рисков проекта.

В завершении мероприятия слушателям представили возможности сервиса «Витрина проектов ЕГРЗ», который был разработан Главгосэкспертизой. Он представляет собой базу объектов-аналогов и на сегодняшний день насчитывает более 48 тысяч объектов. Ее используют для того, чтобы определить в какие сроки и за какую стоимость реализуются объекты со схожими параметрами. Также сервис содержит дополнительный функционал — изучение отчетов о результатах инженерных изысканий. Он помогает на этапе концепции провести оценку земельного участка на предмет природных и техногенных условий, выявить и идентифицировать особенности земельного участка, которые могут повлиять на сроки и стоимость объекта.